消防維保，是消防系統施展失常功效的條件保證。我公司維保中間按照國度《建筑籌劃防火標準》GB 50016-2014 、《失火主動報警系統籌劃標準》GB50116-2013、《失火主動報警系統施工及驗收標準》GB50166-2007等標準，聯合甲方的裝備現實和治理請求，以使全部維保事情系統化、標準化、檔案化，使全部裝備系統優越運行，完備好用和在蒙受失火時的十拿九穩。特訂定以下維保籌劃： 

一、消防系統維保施工籌備 

1、籌劃消防系統維保分布圖。詳閱甲方供給的各種圖紙材料，認識甲方消防裝備、消防水源的近況。 

2、會同甲方訂定維保反省籌劃。 

3、幫忙甲方樹立和完美《消防值班職員職責》、《消防節制室治理制度》、《消防舉措措施維保治理制度》等消防治理的規章制度。 

4、消防舉措措施檢測儀器及維保事情到位。 

5、維保職員佩證上崗。 

二、消防系統反省及維保辦法 

（一）失火主動報警系統 

1、每季度采納公用檢測儀器分期分批試驗探測器舉措及確認表現能否失常。 

2、征得甲方批準，試驗失火報警裝配的聲光事情能否失常。 

3、試驗水流唆使器、壓力開關，等報警功效、旌旗燈號表現。 

4、對備用電源停止1—2次從放電試驗，1—3次主電源和備用電源切換試驗。 

失火主動報警系統節制裝配檢測末尾為電氣節制柜端子或DC24V繼電器輸 

出觸點。不含電氣裝備及聯動機器裝備、管道、閥門部門。以上裝備的檢驗需 

另訂合同。 

（二）主動噴水滅火系統 

1、每個月反省一次消防池塘水位，確認水位指數能否失常。 

2、每個月對消防供水節制閥門上的鉛封或鎖鏈反省一次，確認一切節制閥門能否處于開啟狀況。 

3、每個月對消防水泵接合器接口及附件反省一次，確認接口能否齊備、無滲漏、主件齊備。 

4、每個月反省一次噴頭，清晰障礙物，發明不失常的噴頭實時調換。（調換元件用度甲方承當） 

5、每個月對消防泵作一次啟動試運行。 

6、每個月對管網停止一次放水反省，確保存內無水漬無污垢。 

7、每兩月用末尾試水裝配對水流唆使器作一次反省，確認報警失常。 

8、每季度對濕式報警閥旁的供水閥停止一次供水試驗，確認報警失常。 

9、每季度對室外閥門、進水節制閥門反省一次確保處于開啟狀況。 

（三）消防控置聯動系統 

每季度對以下裝備作一次聯動事情反省： 

1、反省噴淋泵的聯動事情環境。 

2、反省消防水泵的聯動事情環境。 

3、防火門、防火卷簾系統聯動事情環境。 

4、防排煙系統聯動事情環境。 

5、電梯能否能主動歸首層。 

6、堵截非消防電源功效。 

7、消防播送及聲光報警器主動投入并報警失常。 

（四）消火栓系統 

1、每個月反省室內消火栓栓頭能否漏水，開關能否機動，組件能否完備。 

2、每個月對屋面試驗消火栓停止放水試驗，并用消火栓按鈕啟動消防泵，試驗供水系統的水量水壓。 

（五）防火卷簾系統 

1、每個月現場、長途及機器操縱卷簾門。測試卷簾門能否起落自若。 

2、每個月測試探測器與防火卷簾的聯動能否失常。 

（六）防排煙系統 

1、每個月對正壓送風機及排煙風機的現場和長途啟動，測試風機能否運行失常。 

2、每個月測試風口的現場及長途啟動，風口風速能否到達籌劃請求，送風及排煙風道能否由漏風、風口開啟能否機動。 

（七）消防應急照明及分散唆使系統 

按期對應急照明和分散唆使等停止一次充放電，并做好記載交給甲方。 

三、施工共同辦法與品質合格證系統 

1、甲乙方保護職員應認識消防工程中系統的事情道理及操縱辦法。 

2、甲乙方保護職員應懂得消防系統重要裝備的裝置地位及水源環境。 

3、甲乙方保護職員應答消防系統各供水節制閥作狀況標識清晰。 

4、乙方維保職員應與甲方消防值班職員密切共同，幫忙甲方治理職員做好反省事情。 

5、甲方值班職員在平常巡視時，包管消防系統的個管網充斥壓力，主動噴水滅火系統的最晦氣點壓力大于0.05MPa，產生非常時，應實時關照專職保護職員。 

6、月、季、年度反省時發明管網有滲漏、停滯或接到甲方治理職員關照系統非常時，應實時反省處置。7、裝備器件在甲方平常巡視時發明有成績，必要調換培修時，必需暫時盡快處置，不得無辜遷延。（因甲方不實時處置所形成的喪失甲方自傲） 

四、施工安全步伐 

1、月、季、年檢停止以前，由甲方出具書面關照，并關照個樓層事情職員，免得形成不用要的滋擾和誤解。 

2、保護職員反省裝備時，必需關照甲方值班職員由甲方共同。 

3、系統培修時，如需斷電、斷水應向甲方引導申報，獲得批準并派人現場監視，并增強防備步伐后方能開工。 

4、在作消防聯動裝備測試時，應消除裝備四周的雜物，制止有關職員進入現場。 

五、施工構造 

1、月檢1次，在每個月下旬停止，光陰與甲方約定。 

季檢4次。（每季第三個月跟月季歸并） 

2、年檢共12次。以年檢停止本年度的消防工程保護事情，經由過程一年的反省維保，留意發明成績，研討成績，提出成績，以主人翁的姿勢向甲方提出迷信正當的倡議。 

3、公司維保中間天天24小時熱線服務，緊迫環境隨傳隨到。 

4、上述各項反省，如發明成績應實時處置，始終保持各系統失常運行，各裝備完備好用。 

每次反省終了，出示反省申報，甲乙兩邊具名承認，一式三份，報送轄區消防主管部門一份，兩邊各執一份，樹立年度維保檔案。